プレサンスネオ姫路

  • 兵庫県姫路市延末一丁目

  • 山陽電鉄本線 / 姫路駅 徒歩10分

  • 2017年築 / 8階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

54.2
割安

推定相場価格より2%割安

販価
2,080万円
46.4万円/㎡
相場
2,121万円
47.4万円/㎡
1,826
2,023
2,220
2,417
AI査定結果
推定相場価格
2,121万円
47.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,023万円〜2,220万円
45.2万円/㎡〜49.6万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年12月16日
プレサンスネオ姫路
2,080万円（46.4万円/㎡）/ 8階 / 44.8㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は44.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/142,080万円46.4万円8階 44.8㎡ 1LDK南
2025/12/132,598万円42.2万円6階 61.54㎡ 1LDK+S東
2025/12/122,480万円46.2万円4階 53.69㎡ 2LDK南東
2025/11/182,510万円40.8万円7階 61.54㎡ -南東
2025/11/172,540万円41.3万円7階 61.54㎡ -南東
2025/11/042,598万円42.2万円6階 61.54㎡ 2LDK南東
2025/10/232,180万円42.1万円6階 51.79㎡ 1LDK南西
2025/10/162,100万円44.7万円3階 46.93㎡ 1LDK南
2025/09/242,680万円44.0万円5階 60.91㎡ 2LDK南東
2025/09/131,980万円40.9万円7階 48.45㎡ 1LDK南
2025/09/112,180万円48.7万円8階 44.8㎡ 2LDK南
2025/08/232,698万円43.8万円6階 61.54㎡ 2LDK南東
2025/08/052,580万円41.9万円7階 61.54㎡ -南東
2025/06/112,698万円43.8万円6階 61.54㎡ 1LDK+S東
2025/05/302,280万円44.0万円6階 51.79㎡ 1LDK南西
2025/05/122,698万円43.8万円6階 61.54㎡ 1SLDK南東
2025/04/272,380万円46.0万円6階 51.79㎡ 1LDK南西
2025/02/042,490万円40.5万円6階 61.54㎡ 1SLDK南東
2024/12/182,680万円43.5万円6階 61.54㎡ 1LDK+S南東
2024/08/102,100万円46.9万円4階 44.8㎡ 1LDK南
2024/08/102,480万円47.9万円4階 51.79㎡ 1LDK南
2024/06/072,280万円50.9万円4階 44.8㎡ 1LDK南
2024/03/052,480万円55.4万円4階 44.8㎡ 1LDK南西
2024/02/182,680万円59.8万円4階 44.8㎡ 1LDK南西
2023/08/191,980万円38.2万円7階 51.79㎡ 1LDK南
2023/07/262,180万円42.9万円7階 50.78㎡ 1R南西
2023/07/251,950万円37.7万円7階 51.79㎡ 1LDK南
2023/05/232,180万円42.1万円7階 51.79㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は50.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/14
プレサンスネオ姫路
姫路市延末一丁目
姫路駅10分 2,080万円46.4万円44.8㎡1LDK8階 / 8階建 南2017年56戸RC
2024/09/26サンメゾン姫路綿町
姫路市綿町
姫路駅8分 2,830万円50.7万円55.85㎡2LDK6階 / 10階建 東2017年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.7%上昇、姫路市ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は姫路市の平均と比較してNaN%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
30.0万円/㎡
前年比+8.7%
姫路市
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名プレサンスネオ姫路
所在地兵庫県姫路市延末一丁目
交通山陽電鉄本線姫路駅徒歩10分
築年月2017年
階数8階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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